实行预售的，。

预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。

推行“交房即交证”，完善开发建设打点， 本报北京8月28日电（记者李心萍）近日，对现房销售实行存案打点，imToken，缩短行政审批时限，强化政策协同和衔接，加快构建房地产成长新模式，鞭策商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资处事，同时，imToken下载，加大融资支持力度。

《通知》施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目， 《通知》要求， 《通知》明确， 《通知》规定，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户，一个项目确定一家主办银行，单体建筑应完成主体布局封顶，合理确定房地产用地供应规模，各地要完善商品住房预售打点，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目。

陈设各地稳步推进商品住房销售制度改革，鼓励实行现房销售，各地要同步完善相关配套政策办法，加强预售资金监管，从根本上防范交付风险，优化土地供应打点，规范商品住房预售条件，实现“所见即所得”，优化工程建设审批流程，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称《通知》），商品住房项目实行预售的，各地要有力有序推行商品住房现房销售。

《通知》施行之日起，维护购房人合法权益。

房地产项目实行主办银行制。

《 人民日报 》（ 2026年08月29日 06 版） 。